Недвижимость

Продаю под премиум поселок или личное имение.Уникальный остров 1,2 га на реке Везлома (дельта Волги) – идеальное место для ценителей природы, комфорта и премиального отдыха! Расположение: - Остров находится в 400 метрах от центра города Бор (Нижегородская область). - Всего 5 минут от Нижнего Новгорода (5 минут на катере, 20 минут на машине, а также можно добраться по Нижегородской канатной дороге, которая имеет самый большой в Европе безопорный пролёт над водной поверхностью — 861 метр.). - Рядом – элитный ЖК «Сергиевская слобода» и проект «Борское Волгоречье» (включая причал для яхт).-с 22 мая 2025 года ввели в эксплуатацию новую пристань для водного транспорта, между Нижним Новгородом и городом Бор курирует речное пассажирское судно «Валдай» на подводных крыльях Характеристики: 2 земельных участка разного назначения: 1. 10 437 м² – земли населенных пунктов, рекреационное назначение (база отдыха, туризм) с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 254 2. 1 674 м²– земли населенных пунктов для нужд производства с кадастровым номером 52: 19: 0206042: 205 Готовые строения (2 600 м²): - Двухэтажный цех металлопокрытий. - Склад XIX века (краснокирпичное здание – потенциал для лофта или бутик-отеля). - Механические мастерские (600+ м²). - Трансформаторная подстанция (160 кВт). - Газовый котел (подключен к сетям «Газпрома»). - Собственная скважина и канализация. Благоустройство и безопасность: - Полностью огороженная территория. - Коммуникации: электричество, газ, вода, канализация. - Перспектива развития в рамках проекта «Борское Волгоречье». Потенциал использования: - Элитная база отдыха или бутик-отель с причалом для яхт. - Лофт-пространство или арт-резиденция в исторических зданиях. - Туристический комплекс. Нижний Новгород за последние пять лет входит в число самых востребованных туристических городов России. Эксперты Российского союза туриндустрии утверждают, что найти сейчас свободные места для туристов в гостиницах непросто из-за большого числа участников участвующих в мероприятиях города – конгрессов, конференций, форумов и фестивалей. Идеальное сочетание природы, истории и инфраструктуры! Отличная транспортная доступность – рядом маршруты общественного транспорта. Готовый бизнес или VIP-резиденция в живописном месте.